Na SPRZEDAŻ działka W CAŁOŚCI budowlana o powierzchni 14,64 ar (zaznaczona na mapie / rzucie kolorem błękitnym) położona w miejscowości Igołomia, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, 6 km na północny-wschód od Krakowa.

BLISKOŚĆ NATURY, SPOKÓJ I KOMFORT ŻYCIA!

Możliwość przesłania całej dokumentacji mailowo.

DZIAŁKA:
1) Powierzchnia 0,1464 ha (14,64 ar); wymiary ok. 34,60 m x 41,70 m (obwód ok. 155 m).
2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, zbliżonym do kwadratu, położona na PŁASKIM terenie.
3) Działka w CAŁOŚCI BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), o symbolu MR2 - tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej (najważniejsze ustalenia planu poniżej). Obecnie możliwość nabycia działki TYLKO POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ, z uwagi na to, że pozostałe działki zostały zakupione pod domy jednorodzinne.
4) DOJAZD -> Bezpośredni dostęp do drogi gminnej o statusie publicznym.
5) MEDIA:
- energetyka - proces przyłączeniowy w trakcie (podpisana umowa; wydane warunki przyłączenia, opracowywany projekt - przyłącz kablowy do działki),
- wodociągi - przy działce (63 mm) - wydane pismo wodociągów o możliwości podłączenia,
- przyłącz gazu - na działce zabudowanej domami nr 64 lub 65,
- szambo / oczyszczalnia przydomowa (brak kanalizacji),
- światłowód będzie przyłączany wraz z przyłączem prądu (kablowo, w ziemi).

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel; działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.
2) Działka prawomocnie wydzielona.
3) Prowizja dla biura nieruchomości.
4) Możliwość przesłania mailowo całej dokumentacji dot. działki.
5) Celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem zabudowy należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence.

LOKALIZACJA:
1) Działka położona w miejscowości Igołomia, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, ok. 6 km od granicy Krakowa.
2) Cicha i spokojna okolica, teren otwarty, w pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, piękny krajobraz i bliskość NATURY.
3) Najważniejsze odległości:
- 1,5 km do zespołu szkolno-przedszkolnego "Gminne Centrum Edukacji";
- 1,4 km do placu zabaw i ok. 1,7 km do żłobka "Klub Malucha Akademia Misia",
- 1,0 km do klubu sportowego, boiska do piłki nożnej;
- 1,8 km do sklepów spożywczych (supermarkety, np. Lewiatan),
- 1,3 km do przystanku autobusowego (linie A37 na trasie Podłęże-Niepołomice-Kraków-Proszowice; linia A50 na trasie Proszowice-Kraków),
- 1,2 km do zjazdu na DK79,
- 800 m do Pałacu Aignera (obecnie przeznaczony dla Instytutu Archeologii i Etnologii PAN);
- 1,5 km do kościoła;
- 1,5 km do gabinetu chirurgicznego;
- 1,4 km lub 2 km do restauracji, kebabowni; 1,5 km do sali bankietowo-weselnej "Dom u Palucha".

NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP i jego zmianami, znajdującymi się pod linkiem wskazanym w ogłoszeniu).
Przeznaczenie MR2:
" 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są: (.)
4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest: (.)" czyt. MPZP
"Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2:
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 9 m; (.)
4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy."
"Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach (.) - czyt. MPZP
"Określa się zasady obsługi parkingowej obszaru planu:
1) miejsca postojowe dla pojazdów mogą być lokalizowane w liniach rozgraniczających dróg publicznych (KDZ, KDL, KDD1), na terenach przeznaczonych na parkingi (KP) lub na terenach, na których ustalono planem w ramach przeznaczenia towarzyszącego możliwość lokalizacji miejsc postojowych; (.)"

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!

Marcelina
Lawyer's Estates

- jako prawnik branży notarialnej zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną
- przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie!
- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.